万科保利9月销售面积微增 万科拿地热情持续

　　(记者施颖楠)10月9日晚间公布销售简报显示，万科企业股份有限公司(万科A，000002，以下简称“万科”)与保利房地产(集团)股份有限公司(保利地产，600048，以下简称“保利”)9月的销售面积在楼市传统的“金九”行情中的环比增幅均未超过5%，分别为增加0.58%与4.03%。而与此同时，万科和保利的销售金额环比增长6.07%和下降8.5%。

　　不过，万科的拿地热情依旧持续，9月份又斥资43.89亿元拿下9个项目，新增项目达到近年之最。而保利在近期亦有拿地举动，昨日公告显示其联手其他企业，在北京拿下了总价达44.6亿元的两块地。

　　销售面积环比微增

　　销售简报显示，9月份万科实现销售面积105万平方米，同比减少2.78%，环比增加0.58%；实现销售金额120.4亿元，同比减少3.9%，环比增加6.07%。

　　简报还显示，2012年1-9月份，万科累计实现销售面积907.9万平方米，销售金额963.2亿元。

　　而去年同期，万科累计实现销售面积841.2万平方米，销售金额970.8亿元。在销售面积同比增加7.93%的情况下，万科今年的销售金额反而减少0.78%。

　　显见的是，在采取降价措施的情况下，万科今年四季度是否能够达到去年的销售水平还是一个未知数。

　　同样于昨日晚间发布销售简报的保利9月实现签约面积78.55万平方米，同比增33.70%，环比增加4.03%；实现签约金额77.59亿元，同比增加15.19%，环比下降8.5%。

　　至此，1-9月份，保利实现签约面积669.20万平方米，同比增长34.03%；实现签约金额756.28亿元，同比增长32.04%。

　　万科9月43.92亿元拿地

　　万科9月的新增项目再创今年之最。自2012年8月份销售简报披露以来，公司在广州、东莞、青岛、秦皇岛、杭州、昆山、贵阳、昆明等城市中，再次出手拿下9个房地产项目，总净用地面积100.9万平方米，总计地价款高达43.89亿元。

　　值得一提的是，今年前3个月，万科的新增项目为“0”，此后4月份新增5个项目、5月新增3个项目、6月新增5个项目、7月新增6个项目，而8月销售简报显示新增项目达到了8个，总净用地面积53.9万平方米，总计地价款为36亿元。由此，万科拿地的速度有所加快。

　　保利近期亦有拿地举动。保利昨晚公告称，全资子公司保利房开公司与北京首都开发股份有限公司(首开股份，600376)联合体竞得北京市大兴区生物医药基地地块，项目用地面积约110840平方米，规划容积率面积约195193平方米，成交总价13.8亿元。

　　另外，保利房开公司和北京融创恒基地产有限公司竞得北京市大兴区亦庄新城一地块，项目用地面积约136855平方米，规划容积率面积约309486平方米，成交总价30.8亿元。

　　昨日，万科上涨2.45%，收于8.36元/股；保利上涨3.35%，收于10.79元/股。

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